提前解除租房合同需要签解约协议吗？

提前解除租房合同确实需要签订书面解约协议。租房合同属于民事契约，双方协商一致解除合同时，书面协议能有效避免后续纠纷。协议中需明确解约时间、押金处理方式、房屋交接标准等关键条款，口头约定容易因记忆偏差产生争议。根据相关规定，若租客单方面提前解约且无正当理由，房东有权要求租客承担违约责任，通常表现为扣除部分押金。但若房东存在未履行维修义务等违约行为，租客可依法主张解除合同而不需担责。建议双方保留房屋现状照片、水电费结清凭证等材料，作为解约附件。市场惯例中，提前解约一般需提前30天书面通知对方。对于剩余租期较短的情况，部分房东会同意租客转租替代解约，这种方式能减少双方损失。签订解约协议时要注意核对条款与实际情况是否相符，特别是涉及费用结算的金额数字。- AI整理生成 - 收起