刚买的房子开始还贷了还能退吗？

购房后开始还贷想退房需要分情况讨论。已签订购房合同并办理按揭的情况下，单纯因为个人原因想退房属于违约行为，需承担违约责任。开发商如果存在严重违约行为，比如逾期交房超过合同约定期限，或房屋质量存在重大问题影响居住，购房者有权要求退房。按揭贷款方面，银行已经放款的情况下，即使退房成功，购房者与银行的借贷关系不会自动解除。需要先还清剩余贷款才能解除抵押登记，这个过程可能产生提前还款违约金。若开发商同意退房，通常会协助处理后续贷款事宜，但具体要看双方协商结果。退房流程上，建议先与开发商协商，达成一致后签订书面退房协议。协商不成可寻求调解或诉讼途径，但要注意保留相关证据。退房涉及环节较多，包括注销备案、解除贷款合同、退税等，每个环节都可能产生费用或时间成本，需要提前做好心理准备。- AI整理生成 - 收起