买房贷款的共同借款人必须写在购房合同里吗？

共同借款人是否需要写入购房合同，这要看具体情况。从实际操作来看，购房合同上通常只需体现产权人信息，而贷款合同则需要明确共同借款人的身份。两者属于不同的法律文件，承担的责任也不同。产权登记以购房合同为准，合同上的买受人就是未来的房产权利人。共同借款人则是对银行贷款承担连带还款责任的人，不一定拥有房产份额。比如父母作为共同借款人帮助子女贷款，但房产可能只登记子女名字。办理贷款时银行会要求共同借款人签署相关文件，即使购房合同没有体现。不过有些情况下，比如夫妻共同购房，建议在购房合同和贷款合同都体现双方信息，这样既能明确产权又能分清还款责任。如果共同借款人希望拥有产权，就必须写入购房合同并办理共有产权登记。单纯作为还款担保人则不需要。实际操作中建议提前与开发商、银行沟通清楚，避免后期产生纠纷。- AI整理生成 - 收起