买二手商铺要交哪些费用？

购买二手商铺涉及的费用主要包括交易税费和中介服务费两大类。交易税费方面，卖方需缴纳增值税、土地增值税、个人所得税等，这些税费通常由买卖双方协商承担比例。买方主要承担契税，税率一般为成交价的3%-5%，具体比例由当地政策确定。此外还需缴纳印花税，买卖双方各付0.05%。产权登记环节会产生登记费和工本费，金额不大但必不可少。若通过中介成交，需支付中介费，一般为成交价的1%-2%，可与中介机构协商。值得注意的是，商铺交易可能涉及土地出让金补缴问题，特别是原土地性质为划拨的情况，这笔费用金额较大需提前确认。建议在交易前详细了解当地税费政策，不同城市对商铺交易的税费规定存在差异。可以要求卖方提供完税凭证，避免历史欠税问题。对于高总价商铺，税费可能达到数十万元，提前做好资金规划很有必要。- AI整理生成 - 收起