如何判断房产属于夫妻共同财产还是个人财产？

判断房产属于夫妻共同财产还是个人财产，主要看购房时间、出资来源和产权登记情况。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产，除非有书面约定归一方所有。婚前一方全款购房且登记在自己名下，属于个人财产；若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被认定为共同财产。 父母出资购房的情况需具体分析。婚前父母全款购房并登记在子女名下，视为子女个人财产；婚后父母出资，若未明确约定赠与一方，可能按共同财产处理。产权登记时加名或约定共有，也会影响财产归属。 涉及房产分割时，法院会综合考虑购房背景、出资贡献、婚姻存续期等因素。建议保留购房合同、付款凭证等材料，必要时通过书面协议明确产权归属，避免纠纷。- AI整理生成 - 收起