租客提前退租，房东该不该退还剩余房租？

租客提前退租是否退还剩余房租，主要看租赁合同的具体约定。如果合同中有明确规定提前退租的处理方式，双方应当按照合同执行。通常情况下，租客提前退租属于违约行为，房东有权扣除部分费用作为违约金，剩余房租是否退还需协商解决。在没有明确约定的情况下，房东可以要求租客承担违约责任，但剩余房租应当根据实际居住时间结算。比如租客预付了一年房租，实际居住半年后提前退租，房东可扣除合理违约金后返还剩余部分。违约金金额一般不超过合同总金额的30%，过高可能会被认为不合理。建议双方友好协商解决，房东要考虑房屋空置期的实际损失，租客也要体谅房东重新招租的成本。若协商不成，可向当地调解组织申请调解。为避免纠纷，签订租赁合同时最好明确提前解约条款，包括通知期限、违约金计算方式等具体内容。- AI整理生成 - 收起