签了3年租房合同，只住1年算违约吗？

这要看租房合同中的具体约定。通常来说，租房合同会明确租期和提前解约条款。如果合同里写了租客可以提前退租但需承担违约责任，比如支付1-2个月租金作为违约金，这种情况就不算实质违约，属于按合同约定解除。若合同完全没有提前解约的约定，租客单方面提前退租就可能构成违约。建议先仔细查看合同条款，特别注意"合同解除"或"违约责任"部分。有些合同会写明提前30天通知房东即可退租，有些则要求找到下家接手。如果确实需要提前退租，最好与房东协商，很多房东在找到新租客后愿意退还部分押金。值得注意的是，即便构成违约，房东也不能扣留全部押金。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。如果房东坚持不同意解约，可以尝试通过调解途径解决纠纷。保存好租房合同、付款凭证等材料很重要。- AI整理生成 - 收起