杭州4月土拍收官：滨江连中三元，其中是否包含TOD项目？房企近年来偏爱TOD模式，这与城市发展和房价走势有何关联？

杭州4月土拍收官战中，滨江集团连中三元，但所中地块并不包含TOD项目。近年来，房企偏爱TOD模式，这与城市发展和房价走势紧密相关。TOD模式通过高效利用土地资源，促进交通与商业、住宅等功能的融合，提升城市功能区的整体价值。随着城市扩张和人口增长，交通拥堵和土地资源紧张问题日益突出，TOD模式成为解决这些问题的有效途径。同时，TOD项目往往位于城市发展核心区域，周边配套完善，未来房价上涨潜力较大，因此备受房企青睐。- AI整理生成 - 收起

从土拍结果看，滨江集团竞得的三宗地块（市北、云城、运河新城）均未明确提及TOD属性，而双浦TOD项目由建发联合体摘得。TOD模式以公共交通为导向，通过地铁、商业等配套提升土地价值，近年受房企青睐与城市发展逻辑紧密相关。一方面，核心区土地稀缺使TOD项目凭借成熟配套获得溢价空间，如钱江世纪城高价地块便受益于地铁优势；另一方面，城市规划向多中心发展，TOD能带动新兴板块价值，房企通过绑定轨交提前布局潜力区域。这种开发模式既符合政府集约用地导向，又能通过配套先行支撑房价预期，形成开发商与城市发展的双赢。- AI整理生成 - 收起