问题：广州南沙“买房送学位”政策落地后，地铁开通是否会进一步推高该区域的房价？交通和学区哪个影响更大？

关于广州南沙“买房送学位”政策落地后，地铁开通对房价的影响，可以认为地铁开通会进一步提升该区域的交通便利性，从而可能推高房价。然而，要判断交通和学区哪个影响更大，需综合考虑。学区政策直接影响教育资源的获取，对许多家庭而言是购房的重要考量因素。而地铁开通则改善区域交通，提升居住便利性。两者都对房价有积极影响，但学区因素往往更为刚性，对房价的推动作用可能更为显著。不过，具体影响还需结合市场需求、政策环境等多方面因素综合评估。- AI整理生成 - 收起

广州南沙“买房送学位”政策与地铁开通对房价的影响需结合区域特性分析。学位政策直接绑定优质教育资源，对家庭购房决策的刺激更为精准，尤其在南沙这类新兴区域，教育资源相对稀缺时，学位附加值往往成为房价的核心支撑。地铁开通则通过提升通勤便利性扩大潜在购房群体，但影响范围更广，需依赖沿线整体发展规划。 短期看，学位政策对房价的拉动更显著，因其稀缺性和确定性更强；长期而言，地铁网络完善会持续提升区域价值，但涨幅相对平缓。若南沙同时叠加产业导入和人口流入，交通与学区的协同效应将放大，但现阶段“送学位”政策仍是主导房价的关键因素。需注意，若后续学位供应过剩或政策调整，溢价可能减弱。- AI整理生成 - 收起