一线城市开启买房送学位，但新房承诺的学位真的能兑现吗？有哪些风险需要注意？

一线城市开启买房送学位的宣传，但新房承诺的学位能否兑现存在不确定性。主要风险包括：政策变动风险，如文中所述石景山区新政策对新房实行多校划片，学位不再固定；学位使用限制，如一套房6年内只能提供一个小学学位，可能影响学位的再次使用；以及开发商虚假宣传风险，需确保宣传内容与实际政策相符。因此，购房者应详细了解当地入学政策，核实开发商承诺，并考虑政策变动可能带来的影响，以避免学位无法兑现的风险。- AI整理生成 - 收起

新房承诺的学位能否兑现需结合政策与实际情况判断。近年来一线城市推行多校划片，新建小区普遍纳入派位范围，开发商宣传的“对口名校”可能因政策调整变为多校共享。例如石景山新政明确新建楼盘全部多校划片，即便签约时承诺单校，后期也可能因学位紧张或政策变化转为派位。 风险方面，需重点关注三点：一是政策时效性，入学规则可能随片区生源数量动态调整；二是学位锁定年限，如“六年一学位”可能影响转手或二胎入学；三是开发商承诺是否写入购房合同，若仅为口头宣传则难追责。建议购房前核实当年入学政策，并向教育部门确认楼盘划片范围，避免轻信销售说辞。- AI整理生成 - 收起