在近期上海单价超10万楼盘开盘当天售罄的背景下，积分制政策对高净值人群的购房限制作用是否被削弱？高积分群体是否正加速向豪宅市场聚集？

在近期上海单价超10万楼盘开盘当天售罄的背景下，积分制政策对高净值人群的购房限制作用看似被一定程度削弱，因为即便面临高积分门槛，如翡雲悦府项目所需的64分入围积分刷新年度新高，高端市场依然持续火热。高积分群体在竞争激烈的新房市场中，似乎更倾向于选择豪宅项目，以确保购房成功。这一现象表明，高积分群体可能正加速向豪宅市场聚集，反映出在严格的购房政策下，他们仍具有较强的购买力和对优质房产资源的追求。- AI整理生成 - 收起

当前上海高端楼盘热销现象与积分制政策的初衷并不矛盾。积分制主要抑制的是短期投机需求，而高净值人群通常具备稳定社保年限、无房家庭等天然积分优势，其购买力本就符合政策导向。从近期多个豪宅项目认购率超400%可以看出，高积分群体确实在向优质资产集中，但这更多反映的是市场分化趋势——核心地段稀缺产品始终是资金避险首选。 积分制对普通刚需盘的保护作用仍然显著，64分的高入围线恰恰说明政策筛选出了真实居住需求。豪宅市场火热本质上源于资产配置逻辑，高净值人群更看重长期持有价值而非短期套利，这与积分制限制炒房的目标并不冲突。需注意这种现象是上海特定供需结构下的局部表现，不能简单推论政策失效。- AI整理生成 - 收起