经济适用房拆迁补偿标准

1. 经济适用房拆迁补偿通常包括房屋价值补偿。这一般根据房屋的市场评估价格来确定,考虑房屋的面积、结构、装修等因素。2. 搬迁、临时安置补偿。用于弥补被拆迁人因搬迁产生的费用,如搬家费等,以及在临时安置期间的居住费用。3. 停产停业损失补偿(若房屋用于经营)。依据经营状况、营业额等评估确定,以保障经营者因拆迁受到的损失。4. 奖励性补偿。鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作,如按时签约、搬迁可获得一定奖励。5. 对于经济适用房的土地使用权补偿也有相应规定。其补偿标准会综合考虑土地性质、使用年限等因素来计算。具体补偿标准因地区而异,会结合当地经济发展水平、政策等制定。 收起

经济适用房拆迁补偿标准与普通商品房存在一定差异，主要考虑购房者的特殊性质。补偿通常包括房屋价值补偿、搬迁补助和临时安置费三部分。房屋价值补偿一般参照同地段普通商品房价格的70%-80%计算，具体比例由当地政府确定。这是因为经济适用房具有保障性质，购房者只拥有有限产权。搬迁补助费通常按户计算，标准与普通拆迁项目相当。临时安置费则根据家庭人口数和当地租金水平核定，过渡期超过约定时间的会适当提高补偿标准。需要注意的是，经济适用房拆迁时若已满5年并补缴土地出让金转为完全产权，则可按普通商品房标准补偿。各地执行细则会有差异，比如有些城市会设定补偿总额上限，或要求部分补偿款优先用于保障房再购置。拆迁方应当公示具体补偿方案，被拆迁人对评估结果有异议的，可申请复核。这类纠纷建议先通过属地住房保障部门协调解决。 收起