买宅基地的房子可以过户吗

1. 宅基地房子能否过户需分情况。2. 一般情况下,宅基地归村集体所有,村民只有使用权。如果是本集体经济组织成员之间转让宅基地上的房屋,通常是可以过户的。但需满足一定条件,比如受让方没有住房和宅基地,符合宅基地申请条件等。3. 若向本集体经济组织以外的人转让,这种过户通常受限制。因为宅基地具有特定的身份属性,非本集体成员受让可能会损害集体利益等。不过,有的地方存在特殊规定或试点政策,允许在一定条件下非本集体成员受让并过户,但都有严格要求和程序。所以,买宅基地房子是否能过户要依据当地具体政策法规以及交易双方的身份等情况综合判断。 收起