租房合同里写"借用"条款有效吗？

租房合同中的"借用"条款是否有效需要结合具体情况判断。如果合同本质上是租赁关系，却以"借用"名义签订，可能被认定为规避监管的行为。根据相关规定，租赁合同应当明确约定租金、租期等核心条款，若以借用名义掩盖租赁事实，一旦发生纠纷，法院通常会按照实际法律关系来认定。在房屋租赁实务中，借用与租赁的法律性质截然不同。借用通常是无偿的，借用人对房屋的使用权较为有限；而租赁是有偿的，承租人享有更充分的使用权。如果合同条款中实际约定了租金支付、房屋用途等典型租赁内容，即便使用"借用"表述，也不会改变其租赁合同的性质。建议在签订合同时如实反映交易性质，避免使用可能产生歧义的表述。若确实存在特殊安排需要采用借用形式，应当咨询专业人士完善条款设计，确保双方权益得到妥善安排。- AI整理生成 - 收起