怎么证明房子没有一房两卖？

购房时担心遇到一房两卖的情况是合理的，可以从几个方面入手核实。查看房屋的不动产登记簿是关键，登记信息会明确显示房屋所有权人以及是否存在抵押、查封等限制情况。如果房屋已经网签备案，系统中会有记录，可以到当地住建部门查询。签订购房合同后及时办理网签备案手续，能有效防止卖家将同一套房屋再次出售。付款凭证和合同要妥善保管，这些是证明交易真实性的重要依据。如果通过中介机构交易，选择正规中介并要求其提供房屋产权核查服务。对于新房，关注开发商的预售许可证和楼盘销售公示信息，五证齐全的楼盘风险相对较小。二手房交易中，可以要求卖家出具房产证原件并核对信息。若发现卖家有隐瞒或欺骗行为，根据相关规定可以主张合同无效或要求赔偿。房屋交易金额较大，谨慎核实信息非常必要。- AI整理生成 - 收起