夫妻买房怎么分？哪些算共同财产哪些算个人财产？

夫妻买房财产划分主要看购房时间和资金来源。婚前全款购买的房产且登记在个人名下，属于个人财产。婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，但若用婚前个人财产全款购买且登记在购买方名下，仍可能认定为个人财产。父母出资的情况需要特别注意。婚前父母全款购房并登记在子女个人名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资，若未明确约定赠与一方，通常视为对夫妻双方的赠与。还贷部分也有讲究，婚前个人购房婚后共同还贷的，离婚时需对共同还贷及增值部分进行补偿。房产登记方式会影响分割比例。按份共有的按登记比例分割，共同共有的原则上均分，但会综合考虑出资贡献、婚姻存续时间等因素。实际操作中，法院倾向于保护妇女儿童权益，可能对抚养子女方适当多分。- AI整理生成 - 收起