法院判了退房款但拿不到钱怎么办？

遇到法院判决退房款但执行困难的情况，建议从以下几个方向着手处理。向作出判决的法院申请强制执行是常规途径，需准备判决书、生效证明等材料，法院会依法查询对方名下财产。若发现对方有转移财产迹象，可向法院申请财产保全，同时提供财产线索有助于加快执行进度。对于开发商资金链断裂等特殊情况，可尝试与其他购房者联合维权，通过群体力量引起重视。部分城市设有商品房预售资金监管账户，符合条件可申请优先受偿。执行过程中保持与法院沟通，定期了解进展很关键。若对方确无财产可供执行，法院会裁定终结本次执行程序，待发现财产后可恢复执行。整个流程可能需要较长时间，需保持耐心。执行阶段遇到阻碍时，咨询专业法律人士能获得更针对性建议，他们熟悉执行异议等程序的实操细节。- AI整理生成 - 收起