二手房交易中，委托人能代收房款吗？

在二手房交易过程中，委托人能否代收房款需要结合具体情况分析。根据相关规定，若委托人已取得合法有效的授权委托书，并在公证机构办理过委托公证手续，则具备代收房款的资格。实际操作中需要注意，委托书中必须明确写明受托人有权代为收取房款的权限条款，否则可能被视为无效委托。银行和房管部门在办理资金监管或过户手续时，通常会要求核对委托书的原件及公证书。建议买卖双方选择资金监管账户进行交易，这样能有效降低风险。若确实需要委托代收，最好在交易前与当地房管部门确认具体操作流程，避免因手续不全导致交易延误。房款金额较大时，委托人代收可能存在资金安全风险。买卖双方应当通过书面形式明确约定代收后的资金转付时间和方式，必要时可要求受托人提供担保。交易完成后，记得及时办理委托终止手续，防止后续纠纷。- AI整理生成 - 收起