山东临沂规定“商转公”须现房抵押，如果之前是商业贷款，能否跨行转公积金贷款？

根据山东临沂最新出台的“商转公”政策，办理商业贷款转公积金直转业务时，原商业贷款银行和公积金贷款银行**必须是同一家**。这意味着，如果之前是商业贷款，**不能跨行转公积金贷款**。目前，临沂共有9家银行具备公积金贷款资格，其他银行若想获得该资格，可按规定程序申请。值得注意的是，在直转模式下，原商业贷款不需要先结清，但必须确保抵押权人在同一家银行支行办理。因此，跨行转公积金贷款在临沂目前是不被允许的。- AI整理生成 - 收起

根据临沂市现行政策，商业贷款转公积金贷款需满足"同银行直转"的要求。这意味着借款人若想办理"商转公"，原商业贷款银行必须与公积金贷款银行为同一家。目前临沂市共有9家银行具备公积金贷款资格，包括工行、农行、中行等主流银行。若原商贷银行不在这9家之列，则无法直接办理跨行转公积金贷款。 政策明确要求抵押权人（即贷款银行）需保持在同一家银行支行办理，这是为了确保抵押登记的连续性。虽然直转模式下无需先结清原商贷，但跨行转换涉及抵押权变更，当前政策尚未开放此类操作。其他银行若想获得公积金业务资格，需按规定程序申请加入。因此现阶段在临沂市，商业贷款跨行转公积金贷款尚不具备实施条件。- AI整理生成 - 收起