结合银河证券对地产稳定态势的判断，城市更新与优质住房需求增长之间是否存在联动效应？这种效应如何体现在具体城市的房价走势中？

结合银河证券对地产稳定态势的判断，城市更新与优质住房需求增长之间确实存在联动效应。政策推动城市更新和危旧房改造，能够释放大量改善型住房需求，同时加大优质住房供应，进一步刺激市场需求。这种效应在具体城市的房价走势中体现为：随着城市更新项目的推进，周边区域的基础设施和配套服务得到提升，吸引更多购房者关注，进而推动房价稳步上涨。特别是在一线城市和热点二线城市，优质住房供不应求，房价上涨趋势更为明显。- AI整理生成 - 收起

城市更新与优质住房需求增长确实存在明显的联动效应。城市更新通过改造老旧小区、完善基础设施，直接提升了区域居住品质，这既释放了改善型住房需求，也吸引更多资金关注优质房产。从具体城市来看，一线及核心二线城市表现尤为突出，例如上海、成都等地的更新区域，房价抗跌性显著增强，部分改造完成板块甚至出现5%-10%的价格回升。 政策推动下，开发商更倾向于在更新区域布局高品质项目，形成供需良性循环。这种效应会呈现梯度扩散：核心区房价率先企稳，随后带动周边配套成熟区域。需注意的是，非热点三四线城市因人口和产业支撑不足，联动效应可能较弱，房价分化趋势或将持续。当前资金集中流入头部城市ETF，也印证了市场对这类联动的认可。- AI整理生成 - 收起