农村卖房宅基地归谁所有

农村房屋买卖时,宅基地仍归村集体所有。首先,宅基地的性质决定其归属。宅基地是农村集体分配给村民用于建造房屋的土地,其所有权归村集体。其次,房屋买卖与宅基地使用相关。房屋买受人可获得房屋所有权及相应宅基地的使用权,但宅基地所有权不随房屋买卖转移。再者,这种规定有助于保障农村土地集体所有制,维护农村土地资源的合理利用和分配秩序。若允许宅基地随房屋买卖而转移所有权,可能导致土地资源流失和利用混乱。不过,买受人虽不拥有宅基地所有权,但在符合规定的前提下,可长期使用该宅基地。总之,农村卖房后,宅基地归村集体,买受人享有合法的房屋所有权及宅基地使用权。 收起