租客拖欠水电物业费，房东该怎么处理？

租客拖欠水电物业费确实让房东头疼，但处理时要注意方式方法。建议先查看租赁合同条款，通常合同中会明确约定水电物业费由哪方承担。如果约定由租客支付，房东可以书面催缴并保留证据，比如微信记录或快递回执。催缴时态度要平和，避免激化矛盾。若租客仍不配合，房东可考虑从押金中扣除欠费，但必须提前告知租客并留存扣除明细凭证。要注意押金不足以抵扣时不能强行扣留租客物品，这属于侵权行为。对于长期拖欠且沟通无果的情况，可以向当地调解组织申请调解，或通过司法途径解决。走法律程序时需要准备租赁合同、缴费单据、催缴证明等材料。特别提醒房东，物业费纠纷可能影响个人征信，建议先垫付再向租客追偿。平时出租房屋时要定期检查水电表读数，最好在合同中约定定期结算条款，这样能提前防范纠纷。处理过程中保持理性，过度采取断水断电等行为可能面临法律风险。- AI整理生成 - 收起