买房后发现实际面积比合同小怎么办？

这种情况在房产交易中并不少见，需要分步骤处理。发现面积差异后，建议立即核对购房合同中的面积条款，通常合同中会约定面积误差处理方式。如果误差比例超过3%，买方有权要求解除合同或要求开发商退还差价。误差在3%以内的，一般按照合同单价多退少补。要注意查看房屋测绘报告，这份文件会明确记载房屋的实测面积数据。如果对测量结果有疑问，可以申请重新测量或向当地房产测绘部门咨询。开发商有义务提供真实准确的测绘数据，隐瞒或虚报面积可能面临行政处罚。处理这类纠纷时，保留好购房合同、付款凭证、交房通知书等重要文件。与开发商协商时最好采用书面形式，通过邮寄或当面签收的方式留存证据。协商不成的情况下，可以向当地住房保障部门投诉，必要时通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起