租客不签合同还拖欠房租，房东该怎么维权？

遇到租客不签合同又拖欠房租的情况，房东需要采取合理合法的措施维护自身权益。建议先与租客进行沟通协商，明确要求补签书面租赁合同并支付拖欠款项。若协商无果，可考虑通过第三方调解机构介入协调。在证据收集方面，房东要保留好租金收付记录、水电费缴纳凭证、微信聊天记录等能证明租赁关系存在的材料。即使没有书面合同，根据相关规定，事实租赁关系同样受法律保护。对于长期拖欠的房租，房东有权按照市场租金标准主张债权。若租客拒不配合，房东可向当地住房租赁管理部门投诉或向法院提起诉讼。需注意的是，房东不得擅自采取断水断电、换锁扣物等强制手段，这类行为可能被认定为侵权。通过司法程序解决虽然周期较长，但能有效避免法律风险。- AI整理生成 - 收起