夫妻没一起还房贷，离婚时房产怎么分？

夫妻离婚时房产分割主要看房屋产权登记和还贷情况。如果房产登记在一方名下且婚前购买，婚后由登记方独自还贷，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分需补偿对方。若房产登记在双方名下，无论谁还贷，一般视为共同财产，协商不成可按出资比例分割。 还贷资金来源很重要。如果使用婚后收入还贷，即便只有一方操作，这部分也属于夫妻共同财产。若父母资助还贷，需明确是赠与还是借款，赠与通常视为对子女双方的赠与。实际操作中，法院会综合考虑购房时间、出资贡献、婚姻存续期等因素公平划分。 建议保留还贷凭证、购房合同等证据，便于厘清财产归属。若双方争议较大，可通过调解或诉讼解决，但需注意不同地区司法实践可能存在差异。- AI整理生成 - 收起