买二手房签完合同后悔了能退吗？

二手房交易中签完合同后想反悔能否退房，关键要看合同条款和实际情况。如果买卖双方在合同中明确约定了反悔条款，比如买方支付违约金后可解除合同，那么按照约定执行即可。若合同没有特别约定，买方单方面反悔可能需要承担违约责任。从法律层面看，合同一旦签订就具有法律效力，无故违约的一方通常要赔偿对方损失。如果买方能证明卖方存在隐瞒房屋重大瑕疵、提供虚假信息等违约行为，可以主张解除合同。对于贷款未获批等特殊情况，如果合同中有相关免责条款，也可能免除部分责任。建议买方先与卖方协商解决，若能达成一致可签订补充协议解除合同。协商不成时，买方需要评估违约成本，包括定金损失、违约金赔偿等。实际操作中，法院会综合考虑合同履行情况、违约程度等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起