婚前贷款买的房子算不算个人婚前财产？

婚前贷款购买的房产是否属于个人婚前财产需要分情况看待。若购房行为发生在婚前且房产登记在自己名下，首付款和已还贷款部分通常视为个人婚前财产。婚后共同偿还的贷款及其增值部分则可能被认定为夫妻共同财产。从法律实践来看，婚前签订购房合同并支付首付款，婚后共同还贷的情况较为常见。这种情况下，房产归属需考虑首付比例、还贷金额、房产增值等因素。若双方协商不成，法院一般会判决房产归登记方所有，同时对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。值得注意的是，若婚前全款购房且登记在自己名下，该房产无疑属于个人婚前财产。但若婚后添加配偶名字，性质就转变为夫妻共同财产。对于婚前贷款购房的情况，建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，以便必要时维护自身权益。- AI整理生成 - 收起