二手房交易违约了怎么办？

在二手房交易过程中出现违约情况，需要根据合同约定和相关规定来处理。买卖双方签订的购房合同是解决问题的关键依据，通常合同中会明确违约责任和赔偿标准。如果卖方违约，买方可以要求继续履行合同或主张违约金；如果是买方违约，卖方有权没收定金或要求赔偿损失。实际操作中建议先通过协商解决，双方可就赔偿金额或履约方式达成一致。协商不成时，可向当地房地产管理部门投诉或申请调解。若仍无法解决，可依法向法院提起诉讼，但要注意收集和保存好购房合同、付款凭证、沟通记录等证据材料。对于资金监管问题要特别注意，通过第三方监管账户支付房款能有效降低交易风险。遇到违约不要慌张，保持理性沟通，必要时咨询专业人士的意见，按照合法途径维护自身权益。- AI整理生成 - 收起