上海空置房拖欠物业费被起诉怎么办？

空置房拖欠物业费被物业公司起诉的情况并不少见，需要从几个方面妥善处理。物业费是业主应尽的义务，即使房屋空置也应当按时缴纳，相关规定明确空置房屋的物业费标准可以协商，但通常不得低于正常标准的70%。收到法院传票后建议立即与物业公司沟通，说明空置情况并补缴欠款，很多物业公司会在收到款项后撤诉。如果确实存在特殊困难暂时无法支付，可以向法院说明情况申请调解。法院通常会组织双方协商，可能达成分期付款方案。需要注意的是，长期拖欠可能面临强制执行，影响个人征信。有些业主认为房屋空置就不该交物业费，这种观点在法律上站不住脚，因为物业服务是针对整个小区的公共管理，不以单个业主是否实际居住为转移。为了避免类似纠纷，建议空置房业主定期查看物业通知，可以委托亲友代缴费用或设置自动扣款。若对物业服务质量有异议，应当通过业主委员会反映，而不是单方面拒缴费用。房屋空置期间也要保持通讯畅通，避免错过重要法律文书。- AI整理生成 - 收起