婚前买的房只写一个人名字，离婚时算共同财产吗？

婚前购买的房产是否属于夫妻共同财产需要结合具体情况分析。如果婚前全款购房且仅登记在一方名下，该房产通常视为个人财产。若婚前购房时存在贷款，婚后共同偿还贷款部分及其增值部分，离婚时需对这部分进行分割。婚后双方共同还贷的金额以及对应的房产增值部分，按照规定应给予另一方合理补偿。房产登记情况会影响财产认定，但并非唯一依据。如果婚前购房时另一方有出资但未登记在房产证上，需要提供银行转账记录、付款凭证等证据证明出资事实，这部分出资可能被认定为借款或共同购房款。实际操作中法院会综合考虑购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出判决。对于父母出资购房的情况，婚前父母为子女购房且登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与。婚后父母出资购房若无明确约定，可能被认定为对夫妻双方的赠与。建议在购房时通过书面协议明确出资性质和房产归属，避免日后产生纠纷。- AI整理生成 - 收起