新房顶楼漏水能要求退房吗？

新房顶楼出现漏水问题能否退房，需要结合具体情况分析。如果漏水属于房屋主体结构质量不合格，或严重影响正常居住使用，购房者有权要求退房。根据相关规定，开发商交付的房屋应当符合质量标准和合同约定，若经专业机构鉴定确认存在严重质量问题，购房者可以主张解除合同。在实际操作中，建议先与开发商协商维修方案。若反复维修仍无法彻底解决漏水问题，或漏水导致房屋无法正常使用，购房者可通过书面形式提出退房要求。需要注意的是，退房涉及购房款返还、违约金计算等复杂事项，建议保留好验房记录、维修记录等证据材料。对于尚在保修期内的新房，开发商有义务免费维修。若开发商拒不履行责任，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。是否达到退房条件需结合漏水程度、修复可能性等因素综合判断，必要时可委托专业机构进行质量鉴定。- AI整理生成 - 收起