离婚时房产怎么分割？法官会怎么判？

离婚时的房产分割主要看房产的取得时间和出资情况。婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚后共同还贷的房产，即使登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分也属于夫妻共同财产，离婚时需进行补偿。房产登记在双方名下的情况，无论婚前婚后购买，原则上视为共同财产，分割时可能考虑双方贡献比例。父母出资购房的情况较为复杂，若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为子女个人财产；婚后父母出资若无明确约定，可能视为对夫妻双方的赠与。法官判决时会综合考量购房资金来源、还贷情况、产权登记、婚姻存续时间、子女抚养等因素。实际操作中，倾向于保护实际居住方和抚养子女一方的权益。若双方协商不成，法院可能判决房产归一方所有，同时给予另一方相应补偿，或根据实际情况裁定双方按份共有。- AI整理生成 - 收起