借名买房闹纠纷，该怎么起诉对方？

借名买房纠纷处理需要从法律关系和证据收集两方面入手。借名买房通常表现为实际出资人与名义产权人之间存在口头或书面协议，但房产登记在他人名下。这种情况容易引发权属争议，实际出资人主张权利时需提供充分证据。实际出资人应当收集银行转账记录、购房款支付凭证、贷款偿还记录等资金往来证据，证明购房资金的实际来源。若存在书面代持协议，可直接作为核心证据；若是口头约定，则需要通过证人证言、微信聊天记录等佐证双方真实意思表示。日常物业费、水电费缴纳凭证也能辅助证明实际居住情况。诉讼过程中，法院会重点审查双方是否存在借名买房的合意，以及实际履行情况。值得注意的是，借名买房行为本身存在风险，部分地区对这类诉讼持谨慎态度。如果涉及规避购房资格限制等情形，可能影响合同效力认定。建议在准备诉讼材料时，将购房全过程的时间线梳理清楚，把资金流水与购房关键节点对应起来。同时注意，如果房产涉及抵押或查封，情况会更为复杂，需要结合具体情况制定诉讼策略。- AI整理生成 - 收起