房子没有房证动迁怎么给补偿

关于房子没有房证动迁怎么给补偿的问题,华律网律师从法律角度分析如下:1. 首先,没有房证的房子并不一定不能获得补偿。如果该房屋是合法建筑,只是尚未办理房产证,比如因开发商手续问题等导致未及时办证,这种情况下仍可按合法房屋标准获得补偿。2. 要确定房屋合法性,可查看建房审批手续等相关文件。若能证明房屋是经合法审批建设,即使没房证,也应给予合理补偿。3. 对于无证房屋的补偿方式通常有几种。一种是按照类似有证房屋的市场评估价值给予货币补偿,以弥补房屋价值损失。4. 另一种可能是进行产权调换,提供与原房屋价值相当的安置房。5. 如果房屋属于违法建筑,比如未经审批私自搭建等,在有些地区可能不予补偿,但也有些地区会根据具体情况给予适当残值补偿,以考虑建房成本等因素。6. 在动迁过程中,动迁方一般会对房屋情况进行调查认定。被征收人要积极配合,提供相关证明材料,争取自身合法权益。若对动迁方关于房屋认定及补偿有异议,可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径解决。 收起

1. 一般来说,无证房动迁补偿需视具体情况而定。如果该房屋是依法建造且长期存续,虽无房产证,但属于合法建筑,应给予合理补偿。2. 可能的补偿方式包括: 货币补偿:根据房屋的实际价值、面积、区位等因素评估确定补偿金额。 产权调换:提供安置房屋,与被拆迁房屋进行等价置换。3. 对于无证房认定,会依据相关部门的调查、历史遗留情况等综合判断。比如,因历史原因未能及时办理房产证的,经核实后通常会正常补偿。若属于违法建筑,则可能不予补偿或给予较少补偿。建议及时与动迁部门沟通,提供相关建房证明材料等,争取合理补偿。 收起