回迁房漏水该找谁负责？怎么维权？

回迁房出现漏水问题，维权需要分情况处理。如果房屋仍在保修期内，开发商有义务免费维修，可直接联系物业或开发商要求处理。保修期通常从交付之日起计算，具体期限要看购房合同约定，一般屋面防水工程保修期为5年。若已过保修期，属于公共区域漏水由物业负责，可申请使用住宅专项维修资金维修。若是楼上住户导致漏水，应当由楼上业主承担维修责任。协商不成可向社区居委会、街道办或住建部门投诉调解，必要时通过法律途径解决。维权过程中要注意保留证据，拍摄漏水现场照片视频，记录损失情况。书面要求物业或责任方维修时，注意留存沟通记录。如果因漏水造成财产损失，可要求责任方赔偿，协商不成可向法院起诉。- AI整理生成 - 收起