买房后发现地基移动过，能追究中介责任吗？

能否追究中介责任需要看具体情况。中介作为居间服务方，有义务如实披露房屋重要信息。如果地基移动属于应当告知的重大瑕疵，而中介故意隐瞒或未尽核查义务，购房者可以主张中介承担相应责任。但若中介已如实告知或购房者自行放弃查验权利，则较难追责。房屋质量问题通常分为显性和隐性两类。地基移动这类隐蔽瑕疵，需要专业机构鉴定才能确认责任归属。建议先联系专业检测机构出具报告，明确问题成因和时间节点。若证实问题存在于交易前且中介知情不报，可协商赔偿或通过法律途径解决。实际操作中要注意保留证据。购房合同中的房屋状况描述、中介提供的书面材料、看房时的沟通记录等都可能成为关键证据。如果当时留有影像资料或第三方见证，对厘清责任更有帮助。房价波动因素也需要考虑。如果地基问题导致房屋价值贬损，可要求中介按过错比例赔偿差价损失。但若房价上涨幅度超过损失金额，部分法院可能酌情调整赔偿标准。这类案件往往需要结合实际情况综合判断。- AI整理生成 - 收起