租房合同出纠纷，房东或租客要负哪些责任？

租房合同纠纷中，房东和租客的责任需根据合同约定及实际情况判断。若房东未按合同提供房屋或设施损坏未及时维修，影响租客正常使用，房东需承担维修费用或减免租金；若租客拖欠租金或擅自转租、破坏房屋结构，则需按合同赔偿或补足租金。 双方签订合同时，应明确租金支付、维修义务、违约责任等条款。遇到纠纷可先协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解。若调解无效，可依据合同及相关规定通过法律途径处理，但需注意保留证据，如合同文本、沟通记录、房屋现状照片等。 提前退租通常需按合同约定支付违约金，除非双方协商一致或存在法定解除情形。例如，房屋存在严重质量问题或房东未履行主要义务，租客可主张解除合同而不承担违约责任。- AI整理生成 - 收起