租客拖欠房租到期不搬，房东该怎么合法收房？
遇到租客合同到期后既不交房租又不肯搬走的情况，房东可以先发书面催告，要求限期支付租金或腾房。如果租客仍不配合，房东可以依据《民法典》第722条向法院起诉，切记不能自行换锁或清退租客，避免构成非法侵入住宅。建议同时做好房屋租赁合同、催缴记录等证据保全。
其他答案
遇到租客拖欠房租且到期不搬的情况，房东需保持冷静，依法依规处理。房东可先与租客协商，明确告知其违约行为并要求限期支付租金或搬离。若协商无果，房东可向当地调解组织申请调解，通过第三方介入化解纠纷。调解不成时，房东有权向法院提起诉讼，要求解除合同并收回房屋。诉讼期间需提供租赁合同、租金支付记录等证据。胜诉后若租客仍不搬离，可申请法院强制执行。需注意，房东不得擅自换锁、断水断电或强行清退租客，此类行为可 展开
2025-04-28 04:23
来自北京市
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