租客拖欠房租，房东该怎么走法律程序？

遇到租客拖欠房租的情况，房东可以先尝试与租客协商，明确催缴房租的期限。如果协商无果，房东可以向租客发送书面催告通知，要求其在合理期限内支付租金。若租客仍不履行义务，房东可以根据相关规定解除租赁合同，并要求租客搬离房屋。 在租客拒绝支付租金或搬离的情况下，房东可以向当地调解组织申请调解，或直接向法院提起诉讼。诉讼过程中，房东需要提供租赁合同、租金支付记录、催缴证据等材料，以证明租客存在违约行为。法院判决后，若租客仍不履行，房东可以申请强制执行，通过法律途径收回租金或房屋。 需要注意的是，房东在维权过程中应避免采取断水断电、换锁等过激手段，否则可能因侵害租客权益而承担法律责任。建议通过合法程序解决纠纷，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 - 收起