离婚后卖房必须提供离婚协议吗？

离婚后出售房产是否需要提供离婚协议，主要取决于房产的产权归属情况。如果房产属于夫妻共同财产，即使已经离婚，出售时仍需提供离婚协议或相关法律文书，以证明双方对房产处置已达成一致。离婚协议中通常会明确房产的分配方案，这是办理产权过户的必要材料。若房产登记在一方名下且被认定为个人财产，出售时一般无需提供离婚协议。但实际操作中，部分地区的登记部门可能要求卖方补充婚姻状况证明，以避免潜在的产权纠纷。建议提前咨询当地不动产登记中心的具体要求。对于贷款未结清的共有房产，还需注意银行对还款和抵押变更的规定。夫妻双方需共同办理还贷解押手续，或提供另一方同意出售的公证文件。不同城市在操作细节上可能存在差异，提前了解流程能有效提高交易效率。- AI整理生成 - 收起