回迁房实际面积比合同约定大该怎么处理？

回迁房实际面积与合同约定不符的情况较为常见，处理方式需结合具体情况。若实测面积超出合同约定3%以内，通常需按合同单价补足差价；若超出3%以上，超出部分可能无需支付费用，但具体要看回迁协议条款。建议先核对购房合同中的面积误差处理条款，这些内容一般会明确约定处理方式。开发商要求补缴房款时，应要求其出示正规测绘报告。若对面积有异议，可委托第三方测绘机构重新测量。补缴款项前务必核实测量数据的准确性，避免因计算错误产生纠纷。对于明显不合理的补款要求，可以向当地住房保障部门反映情况。面积差异还涉及契税、物业费等问题。契税通常按实测面积计算，面积增加可能导致税费增加。物业费、供暖费等后续费用也会相应调整。处理过程中注意保留所有书面材料，包括测量报告、缴费凭证等，以备后续可能出现的争议。- AI整理生成 - 收起