离婚时房贷还没还清的房子该怎么分？

离婚时未还清房贷的房产分割需要结合实际情况处理。如果房产属于夫妻共同财产，双方可以协商由一方继续偿还贷款并拥有产权，同时给对方相应补偿；协商不成可向法院申请分割。法院通常会考虑还贷情况、双方经济能力、子女抚养等因素判决房产归属，获得房产的一方需承担后续还贷责任并补偿另一方。若房产登记在一方名下且属于婚前个人财产，但婚后共同还贷的，产权仍归登记方所有，但需对共同还贷部分及增值部分给予补偿。无论哪种情况，建议提前与贷款银行沟通，了解变更还款人的相关手续，避免因离婚影响征信记录。实际操作中还需注意保留好购房合同、还款凭证等证据材料。- AI整理生成 - 收起