婚前买的房子，离婚时配偶能分走一半吗？

婚前购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。如果是婚前全款购房且登记在个人名下，这套房子通常会被认定为个人财产，离婚时不参与分割。若婚前贷款买房婚后共同还贷，虽然产权仍归登记方所有，但共同还贷部分及其增值部分需要给对方相应补偿。房产证登记时间很关键，但并非唯一依据。即使婚后加名或约定共有，性质就转变为夫妻共同财产。实际操作中还要考虑购房资金来源，比如父母出资的情况，如果有明确赠与一方的证据，也可能被认定为个人财产。涉及财产分割时，法院会综合考量婚姻存续时间、还贷贡献度、子女抚养等因素作出裁判。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些对权属认定非常重要。如果双方能协商一致，也可以通过书面协议约定房产归属，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起