租房合同到期不续租算违约吗？要赔钱吗？

租房合同到期后不续租属于正常履行合同约定，通常不算违约。合同到期意味着双方权利义务终止，租客有权选择不再续租，房东也有权收回房屋。是否需要赔偿取决于合同具体条款和实际情况。如果合同中有自动续约条款，比如"到期未提出异议则自动续租一年"，租客未提前书面通知就可能构成事实续约，此时单方面搬离可能需要承担违约责任。没有特殊约定的情况下，租客只需在合同到期日交还房屋即可。值得注意的是，有些房东会要求"提前30天告知是否续租"，这属于双方协商条款而非法定义务。若合同未明确约定告知期限，租客无义务提前通知。但出于诚信原则，建议提前与房东沟通，避免产生纠纷。关于押金退还，合同到期后房东应全额返还押金，扣除合理维修费用的情况除外。如果房东以"不续租"为由克扣押金，租客可以凭合同和相关凭证通过协商或法律途径维权。- AI整理生成 - 收起