买房按揭合同到底算不算数？

按揭合同在法律上具有完全效力，只要签订过程符合相关规定。银行与购房者签订的按揭合同属于借款合同范畴，需要双方签字盖章，并完成抵押登记手续。合同一旦成立，对双方都有约束力，购房者需按时还款，银行则需按约定放款。办理按揭时要注意几个关键点：合同条款要逐条确认，特别是利率计算方式、还款期限、提前还款条件等核心内容。银行通常会要求购房者办理房产抵押登记，这是保障银行权益的重要环节。如果购房者连续多期未还款，银行有权通过法律程序处置抵押房产。现实中偶尔会出现银行未及时放款的情况，这往往与购房者资质或银行内部流程有关。若因银行原因导致合同无法履行，购房者可以主张相应权利。建议保存好所有书面材料，必要时可向监管部门反映情况。- AI整理生成 - 收起