房子过户不了，之前签的购房合同还算数吗？
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购房合同是否有效与能否完成过户是两个层面的问题。合同本身的法律效力主要看签订时双方是否具备民事行为能力、意思表示真实、内容合法。只要这些条件满足，即使暂时无法过户，合同依然有效。无法过户可能是产权存在瑕疵、卖方未结清税费、政策限制等原因导致，需要具体分析障碍所在。建议先与对方协商解决过户障碍，协商不成可要求继续履行合同或追究违约责任。若因政策调整等不可抗力导致无法过户，可根据公平原则协商解除合同。 展开
2025-04-28 04:55
来自北京市
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