夫妻房产属于共同财产吗？离婚时怎么分？

夫妻婚后购买的房产一般属于共同财产，无论登记在哪一方名下。如果房产是婚前一方全款购买且登记在自己名下，通常视为个人财产；但若婚后共同还贷，离婚时需对还贷部分及增值部分进行补偿。 离婚时房产分割需考虑多种因素。双方能协商一致的按协议处理；协商不成，法院会根据实际情况判决。例如，照顾子女和女方权益的原则可能影响分割比例。若房产涉及父母出资，需结合出资时间、登记情况等判断性质，可能认定为赠与或借款。 对于登记在未成年子女名下的房产，通常视为子女财产，离婚时不能直接分割。如果房产存在争议，建议保留购房合同、付款凭证等证据，便于维护自身权益。实际操作中还需结合具体案情，必要时可咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起