宅基地纠纷打官司怎么判？需要准备哪些证据？

宅基地纠纷案件判决主要依据土地权属证明、历史使用情况以及各方实际占有事实。法院通常会审查集体土地建设用地使用证、宅基地审批文件等权属凭证，若存在权属争议，需结合土地登记档案、村委会证明等材料综合认定。证据准备方面，当事人应重点收集四类材料：一是权属来源证据，包括政府核发的土地使用证、建房许可证等；二是历史使用证据，如房屋建造时的审批手续、历年缴费凭证；三是现状证据，需要提供房屋现状照片、测绘图纸等；四是证人证言，特别是长期居住的邻居或村干部出具的书面证明。需要注意宅基地使用权具有身份属性，城镇居民购买农村宅基地的合同通常会被认定无效。对于存在多年未解决的权属争议，法院可能参考实际占有年限、房屋翻建情况等因素作出裁判。涉及拆迁补偿的纠纷，还需准备拆迁安置方案等文件。建议在诉讼前通过村委会或乡镇政府协调，这类纠纷调解成功的案例较多。- AI整理生成 - 收起