打官司时房子涨价了该怎么算钱？

在房产纠纷诉讼过程中遇到房屋价格上涨的情况，处理方式主要取决于纠纷性质和诉讼请求。若案件涉及房屋买卖合同纠纷，法院通常会以合同约定的交易价格为基准，同时考虑守约方的实际损失。对于违约方导致合同无法履行的情况，守约方可以主张房屋差价损失赔偿，这个差价一般会参考评估机构出具的价格评估报告，按照起诉时的市场价与合同价的差额计算。如果是离婚财产分割涉及房屋增值部分，婚内共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产。法院在分割时，会结合还贷金额、房屋总价变化比例等因素进行折算。对于继承纠纷中的房产增值，各继承人原则上按继承份额比例分配增值收益。需要特别说明的是，法院在处理此类问题时具有自由裁量权，可能综合考虑各方过错程度、市场波动因素等情况作出裁判。建议当事人注意保存购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可申请专业机构进行房价评估。- AI整理生成 - 收起