离婚时夫妻共有的小产权房该怎么分？

小产权房的分割需要结合实际情况处理。这类房产通常指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金，产权证明不完整。根据相关规定，法院在分割时主要考虑房屋来源、出资情况、居住需求等因素。如果是婚后共同出资建造或购买，原则上按共同财产分割，但具体比例会参考双方贡献度。若是一方婚前取得，婚后共同还贷或装修，增值部分可能被认定为共同财产。需要注意的是，小产权房无法办理正规过户手续，法院判决时往往采取使用权分割方式，比如判给一方居住，同时给予另一方补偿。由于小产权房本身存在法律风险，建议双方优先协商解决，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起